Decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

SPRAWA

Wydawanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

MIEJSCE ZAŁATWIENIA SPRAWY:

Urząd Gminy Koczała
ul. Człuchowska 27
77-220 Koczała
pokój nr 12
tel. (0-59) 857 40 72

GODZINY PRACY:

poniedziałek - piątek 7⁰⁰ - 15⁰⁰

KOMÓRKA ODPOWIEDZIALNA: 

Referat Rozwoju i Środowiska

WYMAGANE DOKUMENTY:

Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, powinien zawierać:

• mapę zasadniczą lub ewidencyjną w postaci elektronicznej w obowiązującym państwowym układzie odniesień przestrzennych,
• załącznik graficzny zawierający określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na kopii mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku na kopii mapy katastralnej, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren, którego wniosek dotyczy i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a dla inwestycji liniowych również w skali 1:2000,
• upoważnienie udzielone osobie działającej w imieniu inwestora,
• charakterystykę inwestycji, obejmującą:
• określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym przeznaczenia i gabarytów - wielkości projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej i graficznej,
• określenie zapotrzebowania na wodę, energię oraz sposobu odprowadzenia lub oczyszczania ścieków, a także innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej, a w razie potrzeby również sposobu unieszkodliwiania odpadów,
• określenie charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji oraz, w przypadku braku obowiązku przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, dane charakteryzujące jej wpływ na środowisko.

Do wniosku należy dołączyć dowód dokonania należnej opłaty skarbowej.

Nie wymagają ustalenia w drodze decyzji warunków zabudowy:

• roboty budowlane polegające na remoncie, montażu lub przebudowie, jeżeli nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego oraz nie zmieniają jego formy architektonicznej, a także nie są zaliczone do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska,
• roboty budowlane niewymagające pozwolenia na budowę.

OPŁATY:

598 zł - za wydanie decyzji o warunkach zabudowy (zwolnieniu podlega wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego terenu, którego wniosek dotyczy),
56 zł - za przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy na rzecz innego podmiotu,
17 zł - za dokument stwierdzający ustanowienie pełnomocnika.

Zwolnione z opłat są sprawy dotyczące budownictwa mieszkaniowego

Opłatę skarbową należy wnieść na rachunek Urzędu Gminy Koczała,  nr konta:  51 1020 4027 0000 1502 2131 8315

TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY: 

• wniosek zostaje załatwiony w trybie decyzji administracyjnej,
• rozpatrzenie sprawy w trybie decyzji poprzedza wszczęcie postępowania administracyjnego (art.61 § 4 K.p.a.) Zawiadomienie o wszczęciu postępowania administracyjnego wystosowane zostaje do wszystkich stron w sprawie, którymi są wnioskodawca i właściciele, użytkownicy wieczyści bądź zarządcy nieruchomości znajdujących się w granicach terenu, którego wniosek dotyczy, i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać jak i terenów sąsiednich,
• decyzja wydana jest po upływie terminu do wniesienia uwag, wniosków lub zastrzeżeń

Jeżeli wniosek o ustalenie warunków zabudowy dotyczy obszaru, w odniesieniu do którego istnieje obowiązek sporządzenia planu miejscowego, postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy zawiesza się do czasu uchwalenia planu.
W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji pozostałym wnioskodawcom i właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości.

TRYB ODWOŁAWCZY:

Od decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem Wójta Gminy Koczała w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

PODSTAWA PRAWNA:

- ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;
- ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego;
- ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.

UWAGI:

1. Mapy można uzyskać w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, Człuchów, ul. Wojska Polskiego 1.

2. Obowiązek uzyskania opinii właściwych organów w toku postępowania wydłuża postępowanie administracyjne o czas oczekiwania na uzgodnienie.

3. Dla tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy, doręczając odpis decyzji do wiadomości pozostałym wnioskodawcom i właścicielowi nieruchomości.

4. Wnioskodawcy, który nie uzyskał prawa do terenu, nie przysługuje roszczenie o zwrot nakładów poniesionych w związku z otrzymaniem decyzji o warunkach zabudowy.

5. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów zgodnie z art. 52 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz art. 72 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia w terminie 7 dni (zgodnie z art. 64 § 2 kpa). Nieuzupełnienie dokumentacji w ww. terminie skutkuje pozostawieniem wniosku bez rozpoznania.

Załączniki do pobrania

Metadane - wyciąg z rejestru zmian